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在内江想安充电桩物业却不让?来听专业人士怎么说

来源:原创 编辑:admin 时间:2019-06-16 05:12
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  近日,一种利用博彩APP实施犯罪的新型诈骗手法在友邻市州出现,造成辖区居民巨大经济损失,在此向全市居民发出紧急预警,请提高警惕,切勿上当受骗!

  现在,越来越多的绿色号牌车辆出现在了马路上,相信大家应该不会太陌生了,这些都是现下比较“火爆”的新能源车。为什么会越来越多的人选择新能源汽车呢?一方面是国家正大力发展,购买价格上有补贴优惠,另一个方面是能降低环境污染,符合绿色出行的时代理念,还有就是养车的成本也能够降下来。新能源汽车虽然用起来方便,可充电却成了生活中麻烦事。

  最近,内江广播电视台FM102.7《主播帮帮忙》栏目就接到了好几个市民的热线电话,说自家买的新能源车想在小区安装充电桩用来充电,却得不到小区物业的“支持”,这是咋回事儿呢?关于市民投诉物业公司不同意安装充电桩的这个事情,记者采访到了内江市房地产业协会物业管理专业委员会主任杨自立。

  这个事情的实质其实不是物业公司不同意业主安装充电桩,而是物业公司无法向电力公司出具安装同意书,甚至可以说,物业公司根本就不具备安装申请的审批权和决定权。

  首先,根据《中国物业管理条例》第五十五条明文规定:“利用物业共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会的同意后,按照规定办理有关手续。”

  因为新能源车充电桩的安装必须使用到小区的公共供配电设备,而小区的供配电资源,如果没有整体移交供电部门,就属于全体业主共有。未经业委会和业主大会的授权,物业服务企业无权审批和同意将这些公共资源,分配给任何单位和个体进行经营和使用。也就是说,如果物业服务企业以直接签署同意书的方式审批决定公共资源使用,这种行为就已经是违规了。

  其次,内江目前的各大小区在开发建设时,普遍申请安装的供电容量基本没有考虑过新能源汽车充电的发展需求。新能源汽车充电桩交流电充电桩功率约7kw/台,直流充电桩功率每台在30—300kw以上,充电桩一旦安装到一定的数量,各小区现有的配套供电设备都将无法满足需求,必定会严重影响小区正常用电,从而发用电纠纷。

  另外,在使用安全性上,因为目前充电设备的品牌和接口参数规格太多,物业公司不是设备的生产商和安装商,对这些设备不了解,也没有检测过这些设备的使用安全性,更加不具备设备运维管理和在设备出现突发情况时的处理能力。

  为了探索解决方案,今年内江市物业协会和内江市电力国网公司开了一个协调会,准备在大型居住区统一建设安装新能源汽车公共(共享)充电站点,也就是引进第三方企业加入。目前正在和几家第三方企业接洽协商中,预计会在下半年落地实施。

  在这个问题上,杨自立建议应以政府投入为主,多部门协调,彻底解决充电桩安装的实际问题。当然,这必须要由相关职能部门牵头,物业服务企业积极配合,如果省去物业审批的环节,相关职能部门说可以装,物业服务企业绝不阻拦必定全力配合。

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